尊敬的滕园园代表：

您提出的《关于推进实施老旧小区改造对多层住宅加装电梯的建议》收悉，感谢您对我局老旧小区改造工作的关心和支持，以及提出的宝贵建议，经过认真梳理，现对您的建议回复如下：

近年来，随着我市经济社会发展，市民对进一步完善既有多层住宅使用功能，提高居住品质的愿望日益强烈，对既有多层住宅加装电梯的呼声也愈来愈高。市政府高度重视这一民生需求，从2021年开始，在四年内将启动2005年前建成的229个小区、34859户、342.83万平方米的老旧小区改造工作。根据市政府统一部署，市住建局已经把加装电梯纳入了老旧小区改造的大盘子，既制定出相关配套政策，又细化了工程技术规范、合同文本、居民费用分摊比例、使用收费标准等具体内容，用统一的技术标准来指导加装工作。

一是明确加装电梯范围。根据《莱州市既有住宅加装电梯实施细则》的要求，只要是具有合法权属证明，2017年4月1日前在国有土地上依法建成并投入使用的住宅（即大产权）、未列入未来10年内房屋征收、拆除计划、四层及四层以上的或住户入口层楼面距室外地面高度超过9米的多业主住宅可以申请加装电梯。

二是制定专项实施方案。在充分开展摸底调查的基础上，我局制定了《莱州市既有住宅加装电梯实施细则》，广泛征求各镇街、财政、市场监管等相关部门和单位的意见，明确了实施重点：在协商比例方面，明确超过双2/3表决，人数占比三分之二以上的业主参与表决，并参与表决四分之三以上的业主表决同意，即可启动加装电梯相关工作；在财政补贴方面，对符合要求的加装电梯项目竣工验收合格后按20万元/部进行补贴。为了拓宽资金渠道，允许出资加装电梯中缴存住房公积金的业主，提取住房公积金用于支付加装电梯个人分摊费用；在简化审批手续方面，成立市加装电梯联审小组，并在市行政服务大厅设立加梯专门窗口，在简化程序方面，通过组织召开联席会议实行联合审查，不再办理建设工程规划许可证、施工许可证。

三是全面开通绿色通道。在立足职责定位的基础上，加装电梯联审小组提速增效，已开通加装电梯审批的绿色通道，优先对旧楼加装电梯在施工告知办理、精简申请材料、缩短审批时限等方面提供惠民服务。同时，还及早介入，靠前服务，主动帮助申请人完善申请材料，做到“一次申请一次性通过”，让群众少走弯路。

四是加强电梯建后管理。市住建局积极督促指导业主就电梯的管理与物业服务企业签好服务合同，委托具备相应资质的机构对电梯进行定期保养维护，做好电梯安全管理工作。进一步探索“保险＋服务”新模式，推行电梯安全责任保险，发挥保险的事故赔偿和风险预防作用，为投保电梯提供安全风险管理服务，促进电梯使用和安全管理的水平提升。

在此，对您提的宝贵意见表示感谢，并请您继续关注我们的工作，多提宝贵意见，以促进我们的工作进步。

承办人员：范成刚              联系电话：2902120

2022年6月7日