李永福代表：

您提出的《关于做好零星土地开发利用的建议》，我们认真进行了研究，现将办理落实情况答复如下：

由于征地、城市规划控制、历史遗留等多方面的原因，城区存在部分面积小、不规则的零星地块。零星地块多属城市“边角料”地块，用地规模小、开发难度大、投资回报率低，投资方参与开发热情不高。有些零星地块与周边地块权属相互交错，开发建设会对周围用地的日照、交通造成影响，相互制约导致无法改造，土地不能成片开发、集约利用。

关于您在提案中提到充分利用零星地块优化公共服务设施，鼓励相邻项目主体收购相邻低效利用地块，加强对零星地块安全监管等建议，我局高度重视，将重点做好以下工作：

一是与城市规划相衔接，利用零星土地设置口袋公园或社会停车场，优化公共服务设施，满足周边群众的生活需求，使土地资源充分开发利用。结合正在编制的国土空间规划，进一步优化空间布局，合理划定功能分区，统筹新增建设用地与存量建设用地、整体成片开发与局部零星利用，提高空间配置效率,改善空间品质。

二是对拟开发项目周边零星地块进行梳理，充分发挥政府整合资源、协调推进的作用，鼓励相邻土地权利人联合开发。目前，为实施土地整体开发，我局对全市城镇规划区范围内的土地进行调查，包括低效、零星土地，并出台城镇低效用地再开发实施意见，加大对低效用地的盘活处置力度，推进土地资源节约集约利用。围绕零星、低效土地及拟新征收土地，合理编制我市土地征收成片开发方案，为零星、低效土地再利用提供科学依据。

三是按照属地管理的原则，协调相关单位加大对零星土地的巡查力度，及时发现并制止非法侵占土地行为。

         承办人员：李新波       联系电话：2809571

                莱州市自然资源和规划局

2021年4月23日