莱州石材资源储量丰富，品种多样，质地优良，被誉为“中国石都”，形成了集矿山开采、板材生产、异型加工、工艺雕刻、石材交易、工程施工等一体的完善产业体系。2017年以来，莱州石材行业进入整治阶段， 整体受到较大影响，产业规模萎缩，行业地速下降，产业结构和发展方式等面临的严峻挑战。此外，加工企业主要分布在柞村、夏邱等镇街，虽然形成了产业聚集区，但没有建设专业化园区，大企业少，小企业多，标准化程度低。
为建设以石材加工为主、产业功能完善、用地布局紧凑、交通组织高效、经济效益突出，融入地域文化特色的现代化石材产业园、石材循环经济产业园区、石材行业绿色生产示范基地，结合我市实际，特委托中国建筑材料工业规划研究院编制《莱州市石材产业园控制性详细规划》。
一、背景依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修订）、《城市规划编制办法》（2006年）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）、《中共山东省委关于制定山东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》、《山东省新旧动能转换重大工程实施规划》、《中共烟台市委关于制定烟台市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》、《关于莱州市石材产业高质量发展的实施意见》莱办字[2020]1号、《莱州市柞村镇总体规划（2018-2035 年）》、《莱州市夏邱镇总体规划（2019-2035 年）》等20余项政策法规。
二、起草过程
根据市政府工作安排，2021年3月份，对莱州市石材产业园控制性详细规划项目公开招标，确定中标单位中国建筑材料工业规划研究院。3月中旬以来，编制项目组深入石材矿山、加工企业、产业园区、配套产业及相关镇街、部门进行现场调研、收集资料、开展座谈等。2021年5月28日，市政府主要领导召集了部门评审会议，根据市政府领导及各部门意见，对规划进一步修改完善。邀请山东石材协会调研考察莱州石材产业，征求协会对规划建议和指导。
三、主要内容
《莱州市石材产业园控制性详细规划》共分十三章、附表四：一、总则，二、功能定位与规划控制，三、土地使用分类及控制，四、建设控制规划，五、综合交通规划，六、绿地景观规划，七、市政工程规划，八、环境保护规划，九、环卫设施规划，十、综合防灾规划，十一、空间管制规划，十二、实施管理，十三、附则；附表一、云峰片区规划用地平衡表，附表二、朱宋片区规划用地平衡表，附表三、夏邱片区规划用地平衡表，附表四、地块指标一览表。
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