问：什么是“四证齐发”？

答：“四证齐发”是指项目单位确定建设内容后，各审批部门依申请对项目开展模拟审批，在项目依法取得土地并缴纳规费后1个工作日内，完成建设用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证“四证齐发”。

问：《莱州市工程建设项目“四证齐发”实施方案》的实施范围和条件要求有那些？

答：实施范围：本方案适用于新取得土地的莱州市范围内省级重点项目、省重点基础设施项目、烟台市级重点项目、莱州市级重点建设项目和“招商引资”重点项目，涉及民生、棚改等项目可参照试行。易燃易爆危险品、化工类或者技术难度特别复杂的工业项目，以及可能对工程质量安全、公共安全、生态环境保护产生严重后果的工业项目除外。

条件要求：一是项目符合国家产业政策，项目用地符合土地利用总体规划、土地使用标准、供地政策等；二是建设单位在签订土地出让合同后，需支付土地出让金和税金；三是建设单位在项目推进过程中，能够积极高效地配合各审批部门按时序节点完成报批准备工作。

问：《莱州市工程建设项目“四证齐发”实施方案》具体操作流程是什么？

答：首先，建设单位向市企业服务中心提报“四证齐发”申请承诺书，市企业服务中心接件后会迅速组织相关部门召开联审会议，就项目是否符合“四证齐发”条件进行会商，并给各审批部门出具《“四证齐发”告知书》。各审批部门在接到《“四证齐发”告知书》后，先行开展模拟审批，市企业服务中心会协助建设单位同步开展项目相关工作。经审查，项目符合相关法定条件的，审批部门在1个工作日内核发建设用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。涉及批前公示的，若批前公示期间无异议，直接核发许可；若批前公示期间有异议，处理无异议后核发许可。

解读单位：莱州市行政审批局

联系方式：孙德0535-2252138